对于大多数人来说，买房是人生大事，但没想到在最后关头却遭遇了逾期交房。近日，西华法院成功调解了一起商品房销售合同纠纷案，经法官耐心释法、倾心调解，双方当事人自愿达成调解协议，原告同意撤诉，矛盾得到了妥善化解，实现政治效果、法律效果和社会效果有效统一。

2014年7月11日，王某从周口某置业有限公司购置某小区房屋一套，并签订《商品房买卖合同》，约定于2015年11月27日前交付。目前还未交付已构成严重违约，且争议房屋所在的楼栋大部分住宅存在未达交付标准问题，王某多次提出整改意见，至今未收到整改完毕复验通知，导致至今未交付房屋，且未给王某开具税收发票，一直未办理办理不动产登记证。遂王某诉至法院。

案件受理后，承办法官详细了解案件具体情况，召集双方充分发表各自意见，在查明事实和纠纷症结的基础上，耐心细致释法明理、疏导调解。最终在法官的不懈努力之下，双方自愿就支付迟延交房违约金等事项达成调解协议，被告自愿放弃剩余购房款， 原告王艳平欠被告周口天阁置业有限公司的购房款17331.2元被告周口天阁置业有限公司自愿放弃，约定于2023年6月20日前向原告开具销售不动产统一发票，并将案涉房屋及房屋钥匙交给原告。待条件成就后，为其办理房屋不动产登记证书。

至此，该起纠纷通过庭前调解得以圆满解决，既减少了当事人的诉累，又消除了当事人之间的隔阂，有效节约了司法资源，提升了当事人的获得感和满意度。